4月1日，国五条地方细则密集实施后的第一个工作日。市场并没愚人，广州的地产中介早已感受到成交量的下降。

但有一个现象有一点注目，广州中原地产一位经纪人告诉他《第一财经日报》记者，个税依然按照原先的操作方法来展开。目前，二手房出让个税征税有两种方式按照总价核定征税或按照差价的20%征税，前者是市场广泛操作者的方式，后者是国五条明确要求前进、但在一些地方细则中避而不谈的。

昨天，国家税务监管层人士对《第一财经日报》记者透漏，税务部门应当会再行实施更加细节的文件了。当天，亦有媒体援引国税总局人士的话称之为，明确如何继续执行、继续执行到什么程度，这要看地方政府。本报记者了解到，如上述中介透漏的案例，地方在继续执行过程中仍然保留一定的权利裁量权。

也就是说，20%个税的条款在获得坚决执行的同时，仍然给条件不容许时继续执行老办法留有余地。北京地税局昨天发布的细化政策口径就对20%个税问题展开了详尽解释，但同时称之为，在特定情形下，仍可以按照房屋总价核定征税1%的个税。广州市地税局涉及负责人则告诉他本报记者，设施办法预计迅速实施。

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